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河南建筑行業“雙碳”化開啟,重大變革引領全國
來源:河南省房地產業商會 | 作者:俠義 | 發布時間: 10天前 | 38 次瀏覽 | 分享到:
對于河南建筑行業而言,此舉意義非凡,意味著從今天開始,河南建筑行業“綠色”化有法可依,行業“雙碳”化實現實質性推進。而在此之下,行業普遍關注和期待的“空中花園陽臺”終于實現入法和實施,獲得政府公開鼓勵和支持。毫無疑問,在雙碳目標下,“空中花園陽臺”終將成為高品質住居的標配。

喜大普奔!2022年3月1日起,《河南省綠色建筑條例》正式施行。

對于河南建筑行業而言,此舉意義非凡,意味著從今天開始,河南建筑行業“綠色”化有法可依,行業“雙碳”化實現實質性推進。

而在此之下,行業普遍關注和期待的“空中花園陽臺”終于實現入法和實施,獲得政府公開鼓勵和支持。毫無疑問,在雙碳目標下,“空中花園陽臺”終將成為高品質住居的標配。

01

《條例》今起施行,那么條例中都有哪些行業普遍關注的信息,撈一撈干貨?!稐l例》規定:

第十條  設區的市、縣級人民政府自然資源部門應當將綠色建筑發展專項規劃相關要求納入控制性詳細規劃。設區的市、縣級人民政府自然資源部門在土地出讓或者劃撥時,應當將建設用地規劃條件確定的綠色建筑等級要求,納入國有土地使用權出讓合同或者國有土地劃撥決定書。

第十一條 城市規劃區范圍內新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設,但農民自建住宅除外。大型公共建筑和國家機關辦公建筑、國有資金參與投資建設的其他公共建筑、建筑面積大于十萬平方米的住宅小區應當按照一星級以上綠色建筑標準進行建設……縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門可以按照國家和本省有關規定,結合本地實際,提高綠色建筑發展水平,促進綠色建筑規?;?、集約化發展,推動創建綠色生態城區、綠色社區。

第二十一條  縣級以上人民政府應當按照綠色建筑標準,結合城市更新和城鎮老舊小區改造,有序推動既有民用建筑綠色改造,全面提升既有建筑的綜合性能。

第二十五條  推進裝配式建筑等新型建筑工業化發展,鼓勵政府投資或者參與投資的建筑項目按照規定采用裝配式建筑方式建設;鼓勵裝配式建筑采用工程總承包模式,促進設計、生產、施工深度融合。發展成品住宅,裝配式建筑、一星級以上綠色建筑工程項目推行全裝修,倡導菜單式全裝修,滿足消費者個性化需求。鼓勵建筑工程在設計、施工、使用管理中應用建筑信息模型技術,大型公共建筑優先應用建筑信息模型技術。

第二十六條  綠色建筑應當節約集約利用土地,依法依規合理開發地下空間。鼓勵綠色建筑執行建筑節能提升標準,降低建筑的采暖、制冷、照明、熱水能耗。推廣超低能耗、近零能耗建筑,發展零碳建筑。綠色建筑應當采用節水設施、安裝節水器具;景觀用水、綠化用水、道路沖洗用水優先采用雨水、再生水等非傳統水源,提高水資源綜合利用水平。綠色建筑優先采用綠色建材,推廣應用高性能混凝土、高性能門窗、預拌砂漿、預拌混凝土、高強鋼筋、保溫結構一體化技術,鼓勵利用建筑廢棄物生產建筑材料和進行再生利用。

第二十七條  鼓勵可再生能源在建筑領域規?;瘧?, 提高太陽能、風能、地熱能、生物質能等可再生能源綜合利用水平。支持推廣太陽能光熱、光電一體化建筑,鼓勵具備條件的建筑安裝或者加裝改造太陽能光伏發電系統。鼓勵在地熱資源富集地區推進地熱能開發利用。建設可再生能源利用設施,應當與建筑主體工程同步設計、同步施工、同步驗收。

第二十八條  鼓勵對建筑的外立面、結構層、屋頂和半地下空間進行立體綠化,鼓勵新建住宅規劃建設空中花園陽臺,提升建筑綠色空間和城市生態容量。

第三十四條  對研發綠色建筑新技術,建設、購買、使用綠色建筑或者對既有民用建筑進行綠色改造的,實施下列激勵措施:

(一)綠色建筑新技術、新工藝、新產品和新設備的研發費用,可以按照國家有關規定享受稅收優惠政策;

(二)因采用墻體保溫技術增加的建筑面積不計入容積率核算;

(三)采用裝配式建造方式的綠色建筑,其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可以按照不超過國家和地方規定的比例不計入容積率核算;

(四)對在空間高度、綠化覆土深度、綠化面積比例等方面符合要求的空中花園陽臺,縣級以上人民政府可以按照有關規定給予獎勵和支持;

(五)鼓勵金融機構按照國家有關規定,通過綠色信貸、綠色保險、綠色債券等多種方式為綠色建筑發展提供綠色金融服務;

(六)使用住房公積金貸款購買高于最低等級的綠色建筑自住住房的,貸款額度可以按照規定的比例上??;

(七)對達到二星級以上等級的綠色建筑項目,可以在各類建筑工程獎項的評審中優先推薦。

02

說起來,綠色建筑的概念在2005年左右就被引入我國,近20年來,中國一直倡導發展綠色建筑,特別是隨著中國對環境的關注越來越深入,對于綠色建筑的鼓勵力度不斷加大,甚至在土地拍賣的前置條件中明確使用裝配式建筑技術。 

正因如此,此次《條例》中涉及的裝配式建筑技術、節能技術,行業都不陌生,真正引發行業震動的,還是“空中花園陽臺”的入法。

據悉,《條例》是全國首個將“空中花園陽臺”寫入立法的省級條例。

 條例第四章“技術創新與循環利用”第二十八條:鼓勵對建筑的外立面、結構層、屋頂和半地下空間進行立體綠化,鼓勵新建住宅規劃建設空中花園陽臺,提升建筑綠色空間和城市生態容量。第五章“運行與保障”第三十四條:對在空間高度、綠化覆土深度、綠化面積比例等方面符合要求的空中花園陽臺,縣級以上人民政府可以按照有關規定給予獎勵和支持。

這些內容,著實讓行業內外很興奮。一方面,鼓勵新建住宅規劃建設空中花園陽臺”的內容,為開發企業落實綠色建筑發展指明了新的方向和突破口;另一方面,合要求的空中花園陽臺……可以按照有關規定給予獎勵和支持意味著未來空中花園陽臺部分很有可能不計入容積率核算、不計入不動產登記的建筑面積內,這將推動河南空中花園陽臺產品的發展,和人們生活品質的顯著提升。

 一切,都將從今天開始。而河南人民的“院”望終將變成現實。

03

當前,各行各業都在追求高質量發展,房地產行業經歷了粗放發展就能獲得高增長、高收益的黃金時代,稍稍努力就有利潤空間可以挖掘的白銀時代,到了如今使勁渾身解數才有生存機會的黑鐵時代,每一個企業都在深挖產品價值、企業價值,而真正走得長遠的,永遠是國家、政府鼓勵和支持的,前有裝配式建筑技術在相關支持下獲得大范圍布局,未來就會有“空中花園陽臺”獲得長足發展。

“空中花園陽臺”,正是我們一直在談及的“未來立體生態創新建筑”的最顯著特征。

未來立體生態創新建筑是清華大學建筑設計研究院以城市森林花園建筑原創核心團隊為基礎,整合產學研用高端資源,歷時6年研發且仍在不斷更新迭代的一種創新建筑形態。它將綠色生態理念注入城市建筑實踐,通過將私家花園庭院、公共街巷、空中停車與現代電梯房相結合,形成戶戶有花園、隔層有公共街巷(停車)的庭院建筑形式。

對此,我們的粉絲朋友早已不再陌生。因為致力于新技術、新產品、新業態推廣的樓市氣象雜志社,早在5年前就已經開始積極推進未來立體生態創新建筑在河南的落地實踐。 

為了滿足河南人民日益增長的住房改善需求,讓未來立體生態創新建筑在河南的落地實施更具可能性,從2021年年中《條例》立法協商會到《條例》草案擬定再到《條例》公開征求意見,我們未來立體生態創新建筑團隊就依托清華大學建筑設計研究院、河南省房地產業商會、樓市氣象雜志社等多個社會第三方資源,多次組織立體生態創新建筑市場調研和現場考察,多方建言獻策,為“空中花園陽臺”寫入《條例》做出了不懈努力。

如今,在“雙碳”目標下,“空中花園陽臺”終于入法,河南鄭州也終于落地首個示范項目。未來,我們也在繼續前行,積極協助推進相關鼓勵細則的出臺,以推動河南建筑行業變革。 

             

未來立體生態創新建筑落地河南終于有法可依,未來已來!